Для примера приведу проект трёхкомнатного дома площадью 60 кв.м и примерную смету его постройки, с ценами на февраль 2010г.
Дом спроектирован для семьи из 2-х взрослых и 2-х детей. Минимально
необходимого, но комфортного размера. Максимально простой и
функциональный, без дизайнерских изысков. Постройка его не вызовет
сложностей у начинающего строителя.
Для упрощения взяты ровные стены и прямые углы. Если их скруглить, будет дешевле и надёжней.
Материал стен – саман.
Толщина наружных стен – 0.5м, внутренней несущей – 0.4м, внутренних
перегородок – 0.15м. Высота потолка – 2.65м(0.15м цоколь + 2.5м стены).
Высота цоколя снаружи 0.4м. Глубина фундамента от поверхности земли –
1м.
Кровля – холодный чердак. Вальмовая(4-х скатная) крыша с высотой
конька 2.5м. Можно сделать 2-х скатную с фронтонами. Можно сделать
красивую 4-х скатную пирамидальную крышу. Стоимость от этого существенно
не меняется. Материал кровли – волнистый шифер.
3 окна сделаны глухими – просто вмазанные в стены стеклопакеты. Остальные – металлопластиковые как наиболее дешёвые.
Пол – саманный, покрытый маслом и воском.
Потолок – из плит OSB толщиной 10мм, крашенных известью.
Наружная и внутренняя отделка – обмазка известь/песок с добавлением колера.
Стоимость земельного участка, наружные коммуникации, благоустройство
двора, канализация, забор и ворота не учтены, поскольку сильно зависят
от расположения и размеров участка.
Обычно под плодородным слоем почвы начинается глина, вполне пригодная
для приготовления самана. Поэтому целесообразно сразу выкопать погреб, и
пустить в дело добытую глину. Если предполагается копать выгребную яму
то её тоже нужно выкопать сразу.
фундамент – 20.4 куб.м
цоколь – 8.2 куб.м
пол(щебень) – 15 куб.м
Итого необходимо щебня и бута 90 т х 10$=900$
Стены и пол: 65 куб.м
глина 20% = 13 куб.м (с избытком хватает добытой при копке фундамента и погреба)
песок 70% = 90т х 7$=630$
солома 10% = 6.5 куб.м=40$
лес для перекрытия и крыши – 3.5 куб.м х 125$= 375$
шифер 8-ми волновый 72 листа х 5$ = 360$
OSB 10мм – 20 листов х 13$ = 260$
окна:
стеклопакеты – 3.7 кв.м х 20$=74$
металлопласт поворотно/откидные 3.9 кв.м х 80$=312$
внутренние двери – 4 х 70$ = 280$
наружные – 1 х 250$
электропроводка – 200$
наружная и внутренняя отделка – 250$
сантехника – 250$
Итого по проекту: 4181$ !
Такой дом вполне доступен обыкновенному человеку со средним достатком.
